“老熊，我这一晃就有一年时间没过来了。”方子强笑道。

“放大老板，你这话说的，只要你记得我老熊，我就感激不尽了！”

方子强虽然和熊进很熟，但是他们时间并没有合作成功，当初方子强是有一个项目，准备落实在仁山村。因为仁山村的土地多，加上周围的生态环境保存的也非常不错，方子强是准备在仁山村盖一片别墅的。

第380章工业用地

一开始，洽谈的非常愉快，由于方子强给出的土地出让金高，加上盖房子又没有什么污染，不像企业。所以仁山村的村民也非常乐意。但是就在方子强和熊进将各项手续全部都跑完了，土地规划，设计图纸，就连宣传方案都已经制定的时候，却出了问题。

华夏政府出台了一项文件，要求严格审核别墅区，要求了盖房子的密度。

就是这一纸禁令，卡住了方子强，结果前提投资的三千万全部都打了水漂了。为了这个事情，熊进还经常过意不去，他是一个很仗义的人，在村里面的威望很高。

这事情虽然不怨熊进，但是熊进还是有点自责，三千万可不是一个小数目。

“电话里面已经跟你说了，我这个朋友是想投资一个工业园。”方子强介绍道。

熊进点点头，问道：“是想做厂房出租，还是自用？”

曾良君微微一下哦啊，道：“自用。”

“自用，你是打算做什么项目。”

听到熊村长这么问，曾良君就明白过来了，他这是怕自己引进来污染企业。

曾良君说的很对，仁山村现在也是在城市近郊，里面还住着好几万人，要是不小心引进来一家化工企业，或者电池企业这样的高污染行业，将周围的地还有地下水都污染了，人就不好过日子了。

曾良君笑道：“熊村长，这个您放心，我这里的工厂是加工厂，用来加工芯片的，基本没有什么污染。”

“芯片？”熊村长一愣，说道：“你是哪家企业，还能够做芯片？”

曾良君没想到熊村长知识面还挺全的，有些年纪大的人根本就不会理会现在的一些高科技产品，显然熊村长还是了解过，因为国内做芯片的厂家实在不多，所以熊村长才会觉得奇怪。

“我那家公司不知道您有没有听说过，叫开天科技。”

听到曾良君的话，熊村长眯眼一笑，随即就从手上拿出了一款手机，正是曾良君的那款手机“颠覆”。

“我可是你们公司的忠实拥护者。”

曾良君的产品影响力还是挺大的，这款手机造型经典，而且还是史上最皮实的一款手机，运用了轻钢与石墨烯材料之后，实际的耐摔性非常好，而且外壳耐刮，就算用细小的刀片剐蹭，也很难在上面留下痕迹。最让人津津乐道的是，即便屏幕上面留下了痕迹，手机屏幕也会在一段时间自愈！这个特殊的能力来至于石墨烯的特性，石墨烯的总体结构是呈规则形态分布，当周围的分子因为外力被扭曲的时候，那些扭曲的分子就会受到自身引力的调节，慢慢的再合拢。当2然，这个能力仅仅限于细小的伤口，如果是大伤口，自然不可能自愈了。

“不愧是英雄出少年，年纪强强，就能够发明这些玩意。”村长称赞道。

熊进夸了几句之后，就说到：“我带你们去看看。”

曾良君要的三千亩地，这可不小。

熊进带着曾良君和方子强，从村后面的一条细小的单行公路绕上一座小山头，山头上面是一座新建的小公园，上面建设着不少游乐设施，村里面的小孩子都在这里玩耍着。

这些小孩算是幸福了，看着这一幕，曾良君不禁感叹道。如果他们生在曾家村，别说从小就能够拥有这么多游乐设施，就连受到良好教育的概率都非常小。

想到这里，曾良君就想起了曾家村，上次曾良君除了一百多万，村里面的马路是通了，可是村里面还缺少许多基建。就曾家村与仁山村相比，完全就是欧洲和非洲的区别。

现在曾良君算是真正的财大气粗了，如果说那个时候出一百多万，对于曾良君就像花了点零花钱的话，现在曾良君多花点钱，帮一帮曾家村，那就是九牛一毛了，工厂的事情落实之后，曾良君就准备回一趟老家，给老家规划规划。

曾良君将这个想法放在心底后，就顺着熊村长手指的方向望过去，熊村长指的那一片地区，十分开阔，从山脚下一只绵延到远方。

“这一块地，我们请测绘局的人过来测量的，从东边到西边，从山脚到那边竹子林，总共是八千三百六十三亩地，我们原本是计划切成四块，不过你要三千亩，那就只能够切成三块了，你可以自己选一块。”

熊进做了一个手势，在他眼中，卖地就跟切蛋糕一样，就是这么一块块的切出来的。

曾良君现在和熊进谈的，都是很粗的东西，只是一个大概的意思，后面还有陆续跟进，土地这种东西，交易起来本来就是极为不便，况且曾良君现在还不是买地而是租用。

从审批到交付使用，这个过程相当麻烦，其中要经过国土局，住建局等一系列部门的审批。

当然，这些事情并不需要曾良君自己去办，他只需要将大方向的东西敲定，剩下的事情交给下面的人去做就好。

熊村长将曾良君和方子强请进了村长办公室，有人立即给来给倒了三杯茶。

茶水上来后，曾良君就开口问道：“我想知道这个三千亩的价格是多少？”

熊村长笑了笑，说道：“这个我们也是看企业的，有些企业有噪音，或者有轻微污染，这种企业的价格肯定高一些。”

“我们的企业可是没有3噪音的，况且芯片制造，需要无尘车间，污染肯定谈不上，车间里面就连灰尘都找不到。”曾良君笑道，制造芯片的车间要求非常高，无尘车间的建造成本恐怕都要超过地价。

“这样，我们这边的租期一般都是四十年，这四十年的租期，每亩地的转让大约要两万左右，三千亩地，我这是大概说一个数，应该在六千万。”

曾良君点点头，这个价钱并不算很高，三千亩地，已经非常大了，而且租期是四十年。

“在办理的过程中，会遇见什么麻烦吗？”曾良君问道。

“这个，我可不敢担保。”熊进说着，就忘了方子强一眼。方子强哈哈大笑，拍拍曾良君的肩膀说道：“老熊这是怕重蹈覆辙呢，这个不需要担心，虽说国家这段时间是有点禁止耕地工业化的趋势，但是这可是楚南市近郊，不在国家圈定的范围内，应该是没什么问题。”

这个事情，就算是方子强帮忙解决了，晚上曾良君留在仁山村吃了一顿农家饭。

第一轮的洽谈，感觉还不错。

曾良君将办证的事情，交给依云去解决，在国内就是这样，办证是一件很复杂的事情，涉及的单位也多，其中还有不少关系需要打通，曾良君显然没有足够的耐心。

进入五月份之后，天气渐渐炎热起了，这半年时间，父亲和卓青衣两人的关系突飞猛进，前阵子两个人刚去了一趟新西兰旅游归来，两个人处了半年了，卓青衣自然不像开始那般羞涩。可是毕竟年纪大了，自然不可能像小姑娘小男孩那样谈恋爱，两个人的时候还能够牵牵手，但是在儿女面前，还是非常避嫌。

曾良君找到父亲，就将自己的想法跟曾汉民谈了谈。

“爸，这一次我去看了一下仁山村，觉得咱们那边实在是太穷了。”

“才有这个想法？”曾汉民对这个体会，肯定比曾良君深厚许多，“曾家村太偏了，发展难啊。”

其实曾家村和仁山村的农民，往回溯三十年，他们之间没有任何区别，要真说差别，他们唯一的差别就是地理位置。